blog recherche achat et rénovation

Une date a été convenue pour la signature du sous seing privé : le 17 décembre 2014.

Quelques jours avant cette date il m'a été demandé un accompte : 300 euros sur les frais de notaire et 1000 euros sur le prix de vente de la maison. Ce paiement se fait maintenant par virement grâce à un R.I.B du cabinet de notaire.aîne

A la réception du sous seing privé par la poste avec accusé de réception l'acquéreur a 7 jours pour se rétracter sans motif particulier, dans ce cas les sommes déjà versées doivent être remboursées.Passé ce délai la seule cause de non achat qui n'entraîne pas de frais est le refus du prêt de la banque. Dans les autres cas les frais sont plutôt importants.

Voilà, 32 ans, il est temps de se décider à devenir propriétaire mais le trajet est long et semé d'embuches.

En premier temps, prendre rdv avec ma banquière afin de savoir vers quels types de biens me diriger. Après ça, bien sûr, j'ai rencontré d'autres banques et des courtiers. Pour les courtiers, perso ils ne m'ont pas aidé, par contre les simulations manuscrites des autres banques m'ont permis de négocier avec ma banque actuelle, qui au final, m'a fait une très bonne proposition. TOUT EST NEGOCIABLE

Ensuite c'est la prise de contact avec les agences immobilières des alentours, tout en continuant mes recherches sur le boncoin et se loger et là c'était un peu la traversée du désert. Les agences m'ont proposé beaucoup de biens......mais qui ne correspondaient pas à mes critères, des habitaions 2 voire 3 fois plus grandes que ce que je demandais, des terrasses à la place du jardin demandé, en gros beaucoup de visites inutiles mais qui m'ont aidé à affiner mes critères de recherche.

Après 1 an et demi de recheches infructueuses j'ai reçu un appel d'une agence qui venait de rentrer un bien en exclusivité avec tous mes critères : au centre de mon village favori, 80m2, 2 chambres, garage, jardin de 300 m2. J'ai visité dans les jours qui ont suivi et j'ai fais une offre desuite, ce qui bloque les visites donc pas de risque d'une meilleure proposition. Ma première offre à été refusé une semaine plus tard. J'ai donc augmenté de 5000 euros et celle ci a été accepté 4 jours après.

Mais il faut savoir que beaucoup de frais sont à prendre en compte :

le prix d'achat

les frais d'agence ou de négociation

les frais de notaire

et les frais bancaires, frais de dossier